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Pre califique para Mudarse a una Nueva Casa
Pre califique para Mudarse a una Nueva Casa

Quizás escuche las palabras pre aprobación o pre calificación a medida en que se prepara para comprar una casa. Estos procedimientos no son los mismos, sin embargo muchos los confunden.

Precalificación tiene simplemente que ver con un cálculo preliminar del pago hipotecario que pueda cubrir. Su oficial de crédito en Fitzsimons Credit Union le puede ayudar con esto. ¿Cuál es la ventaja? Le hace saber desde un principio la inversión que puede cubrir sin hacerle perder el tiempo a usted o al agente de bienes raíces al ver casas cuyos precios no están a su alcance. De igual forma, le permite actuar rápidamente cuando encuentra la casa “perfecta” y evita así defraudarle.

Pre aprobación esencialmente significa que ya está listo para aplicar formalmente por una hipoteca al pagar un cargo por aplicación. El prestatario determina que usted es elegible para una hipoteca de hasta cierta cantidad. Entonces, ¿por qué se le conoce como pre aprobación en vez de aprobación? Es porque antes de comprometerse con usted el prestatario tiene que verificar su información en cuanto a empleo y salario. También el prestatario necesita ver un avalúo profesional de la casa que usted selecciona para asegurarse de que su valor es por lo menos igual al precio de venta.

Recuerde que el prestatario puede calcular por cuanto puede calificar, sin embargo esa medida no necesariamente indica cuanto puede cubrir. Pueda que sea más, pueda que sea menos. ¿Está contando con un ingreso por sobretiempo continuo o dos salarios a tiempo completo para cubrir sus pagos hipotecarios? ¿Espera tener que no comprar una casa por unos años hasta que sus ingresos y otras obligaciones le permitan comprar la casa que pueda pagar? ¿Está planeando comprar una casa más barata de la que pueda cubrir con su ingreso de manera que pueda cubrir otras prioridades tales como su educación? Solamente usted puede contestar estas preguntas.

Ventajas de Tener una Vivienda Propia (Benefits of Home Ownership)

  • Estabilidad—es de orgullo tener un lugar para vivir y ser el dueño.
  • Deducción en los impuestos—Por lo general en su declaración de impuestos se puede deducir el interés que se paga sobre la hipoteca.
  • Apreciación—Con el tiempo, el valor de una vivienda usualmente se incrementa.
  • Incremento de su Patrimonio—Los pagos hipotecarios le ayudan a acumular activos.
  • Habilidad de Pedir Prestado—Sus pagos sobre la hipoteca le ayudan a establecer valor líquido ("equidad")

Le podemos dar una pre aprobación en corto tiempo. Converse con su oficial de crédito Fitzsimons Credit Union para tener más detalles.


Joven o Mayor: Ayúdele a sus Familiares Tomar Buenas Decisiones sobre su Automóvil
Joven o Mayor: Ayúdele a sus Familiares Tomar Buenas Decisiones sobre su Automóvil

Los jóvenes y ciudadanos de la tercera edad tienen algo en común cuando eligen un auto: no siempre toman la mejor decisión.

Los jóvenes quieren autos de último modelo, rápidos, pero lo que necesitan son automóviles con potencia moderada y con una buenos sistemas de seguridad. 

Las personas de edad avanzada tienen otras dificultades, pero tal como los jóvenes, toman decisiones sin mayor información. Muchos ciudadanos de la tercera edad no saben que existen marcas y modelos nuevos que pueden satisfacer sus necesidades.

¿Está pensando en el primer auto de su adolescente?


Un problema común es el pensar “por que no le doy a mi hijo el auto más grande—esos de por sí, autos son más seguro? Es una equivocación.

Entre más grande sea el auto, es más difícil de controlar y los adolescentes son las personas con menos experiencia de manejo. Es mejor darles un automóvil que sea ágil, fácil de guiar y con la mayor cantidad de accesorios de seguridad posible.

Lo que esto significaría, es el darle un automóvil nuevo a su hijo, en vez de uno usado. Es mejor no comprar una camioneta o auto todoterreno “SUV”—ambos tipos tienen un centro de gravedad alto, lo que implica que el vehículo pueda volcarse mas fácilmente. 
Tampoco compre autos deportivos dado que provocan al conductor a manejar más rápido y tienen una incidencia mayor de accidentes.

Busque un sedan de tamaño razonable y que tenga:
*Dispositivos de seguridad tal como control de estabilidad y bolsas de aire
*Buena calificación en las pruebas de choque
*Potencia limitada
*Estructura fuerte

Dele el criterio de decisión al conductor de edad avanzada

Los conductores con edad avanzada tienen necesidades distintas que los jóvenes. Por ejemplo, necesitan más tiempo para procesar situaciones y reaccionar. Los controles complicados en un automóvil pueden causar la pérdida de tiempo e incrementar la probabilidad de un accidente.

¿Cuál automóvil es el mejor para una persona de la tercera edad? Las personas de edad avanzada necesitan acceso fácil al automóvil, buena visibilidad en toda dirección y un asiento de conductor cómodo y controles simples y fáciles de leer.

Los conductores jóvenes o de edad avanzada, los jóvenes—en realidad, todos—necesitan de buenas características de seguridad y defensa contra colisiones. Busque siempre el control de estabilidad, pueda que tenga distintos nombres, pero es importante contar con el sin importar como se llama. Previene que el auto pierda el control y se vuelque.

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La Promoción se Vence el 09/30/2017. Para recibir el incentivo se requiere un monto mínimo financiado de $7,500. Monto mínimo financiado es de $2,500. Plazo máximo de 72 meses. No válida para préstamos para autos existentes con Fitzsimons Credit Union. 1.) Los intereses comienzan a acumularse al desembolso del préstamo. 2.) Con crédito aprobado, como mínimo 1% menos en la APR (Tasa Porcentual Anual) actual, tasa mínima fijada al 2.99%. 3.) $200 de devolución de efectivo distribuirá dentro de los 30 días posteriores al cierre del préstamo. $200 de devolución de regalo es considerada una bonificación y puede reportarse en un Formulario 1099 de la IRS. El valor estimado de la bonificación es de $200. 4.) Tasa Porcentual Anual (APR)Además Esta oferta es válida para la compra de autos nuevos o para refinanciar un préstamo de otra institución financiera. Las tasas se basan en diversos factores, entre ellos el plazo, el puntaje de crédito del solicitante y la edad del vehículo. *APR = Tasa Porcentual Anual. Esta oferta está sujeta a la verificación de ingresos y al valor/tipo de vehículo. Las tasas están sujetas a cambios. Ejemplo de Términos del Repago: 60 pagos mensuales de $19.53 por $1,000 de préstamo, basándose en una tasa de 5.99%; otros términos podrán estar disponibles. Federalmente asegurada por NCUA.

*La promoción se Vence el 09/30/2017.  Los intereses comienzan a acumularse al desembolso del préstamo. Fitzsimons Fitzsimons Credit Union y AutoTrek puede revocar la oferta en cualquier momento.  Debe ser un socio de Fitzsimos Credit Union para participar.  No puede combinarse con otras ofertas. Debe presentar este anuncio para recibir la tasa promocional.


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