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Pre califique para Mudarse a una Nueva Casa
Pre califique para Mudarse a una Nueva Casa

Quizás escuche las palabras pre aprobación o pre calificación a medida en que se prepara para comprar una casa. Estos procedimientos no son los mismos, sin embargo muchos los confunden.

Precalificación tiene simplemente que ver con un cálculo preliminar del pago hipotecario que pueda cubrir. Su oficial de crédito en Fitzsimons Credit Union le puede ayudar con esto. ¿Cuál es la ventaja? Le hace saber desde un principio la inversión que puede cubrir sin hacerle perder el tiempo a usted o al agente de bienes raíces al ver casas cuyos precios no están a su alcance. De igual forma, le permite actuar rápidamente cuando encuentra la casa “perfecta” y evita así defraudarle.

Pre aprobación esencialmente significa que ya está listo para aplicar formalmente por una hipoteca al pagar un cargo por aplicación. El prestatario determina que usted es elegible para una hipoteca de hasta cierta cantidad. Entonces, ¿por qué se le conoce como pre aprobación en vez de aprobación? Es porque antes de comprometerse con usted el prestatario tiene que verificar su información en cuanto a empleo y salario. También el prestatario necesita ver un avalúo profesional de la casa que usted selecciona para asegurarse de que su valor es por lo menos igual al precio de venta.

Recuerde que el prestatario puede calcular por cuanto puede calificar, sin embargo esa medida no necesariamente indica cuanto puede cubrir. Pueda que sea más, pueda que sea menos. ¿Está contando con un ingreso por sobretiempo continuo o dos salarios a tiempo completo para cubrir sus pagos hipotecarios? ¿Espera tener que no comprar una casa por unos años hasta que sus ingresos y otras obligaciones le permitan comprar la casa que pueda pagar? ¿Está planeando comprar una casa más barata de la que pueda cubrir con su ingreso de manera que pueda cubrir otras prioridades tales como su educación? Solamente usted puede contestar estas preguntas.

Ventajas de Tener una Vivienda Propia (Benefits of Home Ownership)

  • Estabilidad—es de orgullo tener un lugar para vivir y ser el dueño.
  • Deducción en los impuestos—Por lo general en su declaración de impuestos se puede deducir el interés que se paga sobre la hipoteca.
  • Apreciación—Con el tiempo, el valor de una vivienda usualmente se incrementa.
  • Incremento de su Patrimonio—Los pagos hipotecarios le ayudan a acumular activos.
  • Habilidad de Pedir Prestado—Sus pagos sobre la hipoteca le ayudan a establecer valor líquido ("equidad")

Le podemos dar una pre aprobación en corto tiempo. Converse con su oficial de crédito Fitzsimons Credit Union para tener más detalles.




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